小規模納稅人開具的不動產租賃的增值稅專用發票,稅點是3%還是5%啊？

您好，小規模納稅人出租不動產適用5%征收率。出租不動產預交稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;機構所在地申報繳納的稅款=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-已預交稅款